Роскошная вилла 497 кв.м. на первой линии пос. Утеха 10 метров до моря (Видео)

Видео окрестностей и виллы:

Оцените по достоинству удивительно привлекательное предложение - буквально все продумано до мелочей, так как вилла была построена не на продажу, а для себя, на 1-й линии, отделка, техника и мебель высшего качества произведена на заказ, профессиональный биллиардный стол для аристократической игры в снукер привезен из Германии! Очень высока вероятность, что он едва ли не единственный в Черногории.

Месторасположение - Черногория, пос. Утеха (8 км от г. Бар).  Площадь виллы 497 кв.м.

Возможны любые формы оплаты и рассрочка. Все вопросы присылайте на почту: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или звоните на номер +7 (926)515-38-87, или +382 68 839800.

Строение находится в 10 метрах от воды. Между виллой и морем нет проходных дорог, даже пешеходных. 

Состав помещений:

Поэтажно: (Планировка и метражи вышлю по запросу на мою почту: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.)

1.    Подвальное помещение – 30 кв.м.

• 1. 2.    Первый этаж – прихожая, холл с камином, кухня – столовая, с/у, спальня, терраса с видом на море. (Планировка и метражи в приложении)

3.    Второй этаж – три  спальни, два с/у, кабинет (или спальня), три террасы с видом на море.  (Планировка и метражи в приложении)

• 1. 4.    Третий этаж -  спальня 30 кв.м. (с гардеробом и санузлом)  + большой зал для отдыха 57 кв.м. (может быть переоборудован в другую спальню), терраса с видом на море;

+ отдельный апартамент со своим входом для проживания охраны или обслуживающего персонала (1 спальня, 1 с\у, кухня, подсобное помещение)

• 1. + Участок – 375 кв.м.

+ Продается со всей обстановкой

• 1. + Центральный подогрев полов

 Возможен разумный торг   при осмотре 

1. Все вопросы решаются   с собственником, который постоянно проживает в Черногории и готов показать виллу в любой момент.

   Не стесняйтесь и позвоните мне, для того что бы уточнить детали!

2. На самом берегу Адриатического моря в местечке Утеха в 8 км. от г. Бар построена  вилла общей площадью  497 м2. Край террасы первого этажа находится в 10 метрах от воды и в 25 метрах от небольшого галечного пляжа, к которому ведет удобный спуск. Территория обнесена высокой каменной оградой с кованым обрамлением, что создает ощущение приватности и уюта в маленьком садике с пальмами, мандариновым и лимонным деревьями, а также кумкуатом. Вилла состоит из двух частей - основного хозяйского здания, и части для работников (или гостей) с отдельным входом, где располагается однокомнатный апартамент со своей кухней, душевой, балконом и благоустроенной мансардой.  Вход в большой дом начинается с широкой каменной лестницы, ведущей на крыльцо, обрамленное колоннами. Массивная двустворчатая входная дверь отделана деревом по металлической основе. Все деревянные изделия сделаны и привезены по заказу из Испании.
3. На первом этаже    почти весь объем помещений воспринимается как единое целое и в то же время понятно функционально распределен. Это каминный зал с большим открытым камином, отделанным мрамором и гранитом, бело-зеленая столовая с овальным стеклянным столом, и большая кухня с островом, полностью оборудованная техникой для  кулинарных упражнений. Белая столовая одной стеной (из стекла) полностью сообщается с террасой первого этажа, где стоит большой круглый стол, и где в теплое время зимой и все время летом, под шум прибоя, можно приятно провести время с друзьями и семьей. Там же, в уютном уголке, расположен мягкий диван. Почти вся терраса первого этажа прикрыта от солнца и дождя козырьком террасы второго этажа, опирающимся на белые колонны. Небольшой бассейн с пресной водой тут же, между колоннами. Подводная подсветка создает неповторимый эффект в вечернее время. На первом этаже так же есть телевизионная комната, с видео и аудиосистемой, угловым диваном, и панорамными окнами от пола до потолка, с видом на море и садик. Рядом располагается гостевой санузел с душем, отделанный неполированным гранитом, с хрустальными светильниками.
4. На второй этаж     ведет полукруглая винтовая лестница. Здесь располагается хозяйская спальня с застекленной стеной и выходом на террасу над морем. У этой спальни персональный санузел, отделанный травертином (вид мрамора). Также из холла двери ведут во вторую спальню, кабинет и санузел с душевой. Все обставлено основательной итальянской мебелью, качественной и удобной. В кабинете стоит диван, который, в случае необходимости, можно разложить, и устроить спальное место для задержавшихся гостей.  Если нет необходимости в обслуживающем персонале или охране, то можно объединить весь дом в один присоединив апартамент обслуги (охраны) по плоскости второго этажа. Тогда второй этаж будет состоять из трех спален, кабинета (еще спальни), трех террас и трех санузлов.
5. Третий этаж. Пройдя по той же лестнице наверх  Вы попадаете в просторный зал. Здесь стоит 12 футовый бильярдный стол для игры в снукер. Он привезен из Германии по специальному заказу и смонтирован мастером с учетом всех тонкостей этой аристократической игры. Сбоку находится столик с зеленым сукном для карточных игр или пасьянса. Огромное помещение – практически оранжерея под полукруглой крышей, с колоннами, отделанными серым мрамором. Стеклянные двери ведут на открытую, под солнцем и звездами, террасу третьего этажа. Здесь без труда можно отрешиться от мыслей земных, так как море, и только море занимает обзорное пространство и возникает чувство полета над этой широтой воды. Тут же сбоку, под крышей, стоит двуспальное ложе с балдахином и занавесями. Это летнее удовольствие отдыха над морем со всеми удобствами.    Без особых видимых усилий третий этаж может быть переоборудован в две просторные спальни или разделен на одну спальню и помещение для игры в бильярд.

6. Весь дом оборудован кондиционерами, в прохладное время включается водяное отопление, смонтированное в полах. Котел для водяного отопления может работать на газу, электричестве или пилетах.

   Подвальное помещение и гараж - паркинг. Под террасой первого этажа находится большое подвальное помещение, дополнительной площадью около 30 кв.м., где расположено оборудование для очистки воды в бассейне, большая стиральная машина (еще одна в санузле второго этажа), стеллажи для банок, крючки для ласт и масок, место для надувной лодки, аквалангов и горнолыжного снаряжения (до горнолыжного курорта Колашин 2,5 часа на машине). Ваш автомобиль разместится в открытом гараже-парковке, под домом.

7. Ограда виллы освещается декоративными фонарями. Это дом, в котором Вы и Ваша семья сможете провести прекрасное время своей жизни – с морем, солнцем, в комфорте и уюте. Вы можете заехать сегодня – все, от постели, до вилок  и рюмок - находится в Вашем распоряжении.

   Дом продается с мебелью и всем оборудованием.  Дом имеет все необходимы документы.  Вокруг – солидное окружение.