Prodaja kuća, stanova, zemljišta
Crna Gora: kupiti stan, pitanje je kako?
Danas je kupnja nepokretnosti u inostranstvu apsolutno uobičajena stvar. I neka vas ne čudi to što su cijene nepokretnosti u Crnoj Gori uporedive ili čak i niže od cijena stanova i kuća u velikim gradovima Rusije. Ali ćete se vjerovatno složiti da je nemoguće uporediti nepokretnost u zagađenoj i zagušljivoj metropoli i kuću uz obalu u ekološki čistom području.
Dakle, kuće u Crnoj Gori privlače Ruse ne samo zbog vremenskih uslova, već i zbog prihvatljivih cijena. Stvar je u tom da naši građani imaju pravo na bezvizni boravak u zemlji tokom cijelog mjeseca. Budući da su jezik i kultura naših zemalja slični, uvijek imate mogućnost da iznajmite u Crnoj Gori smještaj čak i ako ne živite tamo. Jer je i sad očito da turizam u Crnoj Gori napreduje golemim koracima, što znači da će potražnja za smještajem biti uvijek visoka.
Kratak pregled tržišta.
Koja naime nepokretnost je sada najatraktivnija? Naravno, potražuje se za apartmanima u Crnoj Gori koji su udaljeni od Jadranske obale 100-800 m. Činjenica je da ako za stranca nije od posebne važnosti blizina mora, za Ruse je to često od primarne važnosti. I često se takva građevina zatim potpuno preurađuje „za sebe.”
Izgradnja novih vila u Crnoj Gori odvija se veoma brzo – nova se kuća može pojaviti na nekad praznom zemljištu samo šest mjeseci nakon početka gradnje. Posebnost svih kuća u Crnoj Gori je prisutnost velike terase-balkona, koji po želji možete da pretvorite u dodatnu sobu.
Najpopularnija područja Crne Gore su Boka Kotorska (ovdje je malo jeftinije), okolina Crne Gore Budva, manje popularan Ulcinj (ovdje žive Albanci, a to stvara neku vrstu kulturne i jezičke barijere), Bar. Treba napomenuti da su objekti koji se nalaze izravno u planinama zasad nemaju istu popularnost kao što ostala nepokretnost. Razlog tome je nerazvijenost infrastrukture i komunikacija. Međutim, mora se priznati stručnost dizajnera i vlasti zemlje, jer se ti problemi riješavaju brzo, i moguće je da će se za neko vrijeme potražnja za kućama u planinskim područjima povećati.
Cijene kuća u Crnoj Gori.
Prosječna cijena jednog kvadratnog metra na obali je 1000-4000 eura. Što je bliže moru, cijena je veća – 5000-6000 evra po m². Na visinu cijene utječe nedavno renoviranje, postojanje vlastite uređene plaže, luke ili zemljišta.
Cijene nepokretnosti koje se nalaze u planinskim područjima Crne Gore su znatno niže – od 1000 do 3000 evra po m2. Na elitnim lokacijama, kao što su naselja Sveti Stefan, cijena kreće od 5000 evra po m2. Vrijednost objekata u Budvi je od 3000, u Baru od 2000 evra.
Možete da proučite prijedloge naše kompanije i kupiti stan u Crnoj Gori.
Preporuke za kupnju stanova u Crnoj Gori.
Ne smijete da zaboravite da vrlo često prodaja stanova u Crnoj Gori uključuje neke poteškoće. Zato morate zapamtiti glavne važne posebnosti prilikom kupnje kuće ili stana u Crnoj Gori:
Obratite se samo dobro poznatoj i pouzdanoj agenciji.
Izaberite pouzdanog advokata kojemu ćete povjeriti zaključenje pravnog posla u vezi sa kupnjom.
Pazite da lokacija na kojoj kupujete kuću ima dobru infrastrukturu.
Ne potpisujte nikakve dokumente bez prisustva svoga advokata.
Nikad ne podcjenjujte vrijednost nepokretnog objekta. Jer atraktivna ponuda u početku može da se pretvori u pravu pljačku na kraju.
